Közös kezelési szolgáltatások
A megbízási szerződésben a második fél helyettesítőként szerepel. Szakképesítés megnevezése és azonosítója: Társasházkezelő — Tapasztalataink szerint a köztudatban a társasházkezelő, illetve közös képviselő fogalma gyakran összekeveredik.
Fontosnak közös kezelési szolgáltatások kimondani, hogy ez a gyakorlatban két különböző feladatkör!
Vizsgáljuk meg, mi a különbséget a két terület között: a közös képviselő választott tisztség tulajdonosok maguk választják a közös képviseleti munkát elvégezheti olyan személy, akinek tulajdona van a társasházban, illetve a házhoz nem kötődő külsős megbízott is.
A társasházkezelői feladatkör ennél jóval összetettebbek, így a fentiekkel szemben, csak OKJ-s Társasházkezelői végzettséggel rendelkezők végezhetik ezt a feladatot.
Java Tech Talk: Hand-made Spring Boot Starter
Nézzük meg, hogy a közös képviselői feladatokon kétoldali arthrosis milyen feladatai vannak egy társasházkezelőnek: felelős a társasház műszaki állapotáért és az üzemeltetésért költséghatékony problémamegoldásra törekszik rövid- közép- és hosszútávú felújítási tervet készít rangsorolja és ütemezi az elvégzendő feladatokat hasznosítási tervet készít a társasház közös területeire vonatkozóan megbízási, szolgáltatási, illetve bérleti szerződésekben eljár megszervezi a tűz- baleset- érintés- adat- és környezetvédelmi feladatok ellátását pályázati anyagokat készít és pályázatokat menedzsel figyelemmel kíséri a jogszabályi változásokat, különösen a társasházi, jogi, számviteli, adó és építési ügyekben árajánlatokat kér be és javaslatokat készít a döntéshozóknak közösségi szemléletű, kooperatív kommunikációt folytat A fenti felsorolásokból jól látható, hogy a társasházkezelői tevékenység jóval összetettebb és nagyobb felelősséggel párosul, mint a közös képviseleti munkakör.
Egy jó társasházkezelő a munkájával a kezelésében lévő társasházat fejleszti, óvja és szépíti.
A társasház lakásainak értéke így emelkedik, ezáltal a tulajdonosok vagyona gyarapszik. Javaslat: Egy társasház választhat magának külön közös képviselőt, és társasházkezelőt, de a legszerencsésebb és legköltséghatékonyabb, ha a két feladatkörbe tartozó tevékenységeket egy megbízott végzi el.
